Palveluna vuokranantajille, asuntosijoittajille sekä vuokra-asuntoja hallinnoiville yhteisöille ja yrityksille.
Ammattitaitoisten ja puolueettomien asuntotarkastusten kysyntä lisääntyy. Asunto-osake on monesti omistajansa arvokkain omaisuus, joten sijoituksen arvon säilyminen kannattaa turvata. Ala on murroksessa myös vuokralaisen näkökulmasta, joka näkyy mm. lisääntyneenä tietoisuutena vuokralaisen oikeuksista. Yhä useammin myös vuokralainen toivoo puolueettoman osapuolen laatimaa asuntotarkastusta turvatakseen omia vuokralaisen oikeuksiaan.
Ammattilaisen laatima asuntotarkastusdokumentti hyödyttää aina molempia osapuolia.
Kaikkia vuokrasuhteen aikana syntyviä haasteita ei asuntotarkastuksilla pystytä ratkomaan, mutta tekemällä asiat alusta pitäen hyvin ja dokumentoidusti, pystytään ennaltaehkäisevästi vähentämään monia vuokrasuhteen aikana tai sen päätyttyä syntyviä ongelmatilanteita.
Asuntotarkastusdokumentti on asiakirja, johon myös vuokralainen allekirjoituksellaan sitoutuu.
Tuotamme laadukkaat sopimukset ja dokumentoidut asuntotarkastukset niin yksityisille asunnon omistajille kuin vuokra-asuntoja hallinnoiville yrityksille ja säätiöille. Kauttamme saa myös asunto- ja taloyhtiökohtaisesti koostetun ja vuokralaisille tarkoitetun Asukasoppaan, jonka tarkoituksena on tuoda esille velvollisuudet, vastuut ja käytännön toimintaohjeet asumiseen liittyen.
Tarkastusdokumentti yhdessä Asukasoppaan kanssa auttaa vuokralaista hyvään ja vastuulliseen asumiseen.
Olemme ammattitaitoisia sekä vuokraus- että saneerausalan kokeneita tekijöitä ja laillisilla alan pätevyyksillä (LVV) varustettuja. Toimimme Tampereen talousalueella mukaan lukien ympäristökunnat.
Asuntotarkastuksen yksi tarkoituksista on turvata omistajansa omaisuuden arvon säilyminen. On omiaan myös luomaan hyvää vuokrasuhdetta sekä vuokralaisen tietoisuutta asunnon hoitamiseen liittyvistä seikoista. Asunnon kunto ja toimivuus ovat omaisuuden arvon säilymisen kannalta merkittävä seikka.
Tarkastusdokumentti valvoo myös vuokralaisen etuja. Dokumentin avulla varmistetaan Hyvän vuokratavan toteutuminen sekä jotta lopputarkastuksessa tehtävä tavanomaisen kulumisen arviointi tapahtuu oikein perustein. Asuntotarkastus auttaa vuokralaista myös ymmärtämään asunnon huolelliseen hoitamiseen liittyvät vastuut ja velvoitteet.
Asuntotarkastusdokumentit toimivat tärkeänä näyttönä ja todisteena mikäli tarkastuksessa todetaan vuokralaisen korvausvastuulle kuuluvia puutteita. Jotta näyttö olisi riitatilanteessa vahva, tulisi kuvallinen ja allekirjoituksin varustettu tarkastus olla tehtynä vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä.
Kun asuntotarkastus tehdään vuokrasuhteen alussa ja lopussa, voidaan yksiselitteisemmin verrata asunnon kuntoa ennen ja jälkeen vuokrasopimusta. Tavoitteena on vähentää epäselvyyttä ja virheellisesti tehtyjä vuokravakuuden pidättämisiä, ja toisaalta, mikäli pidättämiselle on tarve, tapahtuu se perustellusti ja pidättämiseen johteneet syyt ymmärtäen. Tarkastusdokumentti sisältää tavanomaisen kulumisen tulkinnat sekä asiaan liittyvät lakiviitteet.
Vuokrasuhteen päätyttyä tehtävän tarkastuksen tavoitteena on varmistaa asunnon siisteys ja toimivuus. On tärkeää varmistaa että asunto on kaikella tavalla toimiva ja turvallinen uudelle asukkaalle. Sähköt ja turvalaitteet testataan, tarkistetaan vesipisteet ja viemärit sekä haluttaessa mitataan kosteusarvot ja tutkitaan ilmanvaihdon tarkoituksenmukainen toiminta.
Asuntotarkastuksia tehdään myös vuokrasuhteen aikana. Tarkastus voi tapahtua sekä vuokralaisen että vuokranantajan aloitteesta. Vuokrasuhteen aikana tehtävissä asuntotarkastuksissa on aina olemassa jokin syy, joka voi olla tiedostettu tai vasta epäilty ongelma, jota lähdetään tutkimaan ja syyn löydyttyä ratkaisemaan.
Asuntotarkastus hyödyttää molempia osapuolia ja selkeyttää vuokrasuhteen pelisääntöjä. Vastuut ja velvoitteet tiedostetaan paremmin ja epäselvyyksistä johtuvien ongelmien syntyminen vähenee. Laadukas tarkastus turvaa aina kummankin osapuolen oikeutta.
Asuntotarkastus on hyvä antaa puolueettoman kolmannen osapuolen tehtäväksi, sillä varmistetaan että eturistiriitoja ei synny mikäli erimielisyyksiä syntyy vuokrasopimuksen osapuolten välillä. Ulkopuolisen asuntotarkastajan velvollisuus on tasapuolisesti valvoa sopimuksen molempien osapuolten etua!
Vuokrasopimukset
Vuokraukseen liittyvä neuvonta
Vuokralaisen ohjeistukset
Kuvaukset
Virtuaaliesittelyt
Remontit ja vahinkotorjunta
Vuokraatko asuntoasi itse vai käytätkö vuokravälittäjää? Jos haluat itse hoitaa vuokrauksen, ilmoittelun ja vuokralaisvalinnat, mutta kaipaat muuta apua tai sopimuksellista tukea, ota meihin yhteyttä! Meiltä saatte asuntotarkastuksien lisäksi vuokraukseen liittyvän neuvonnan, eikä sinun tarvitse satsata arvokkaaseen välityspalveluun.
Olemme myös ratkaisseet vuokranantaja-asiakkaidemme asuntojen vahinkotilanteisiin liittyviä teknisiä- ja toiminnallisia haasteita jo yli vuosikymmenen ajan. Yleisimpinä mm. tupakoidut asunnot, kannabiksen aiheuttamat haitat, eläinten pidosta jääneet hajuhaitat ja allergeenit sekä huonon asunnon hoidon aiheuttamien vaurioiden korjaukset. Meiltä saatte siis laki- ja sopimusteknisten tarpeiden lisäksi apua myös ihan käytännön haasteisiin!
Palvelukuvaus: Asuntotarkastus
Asuntotarkastus on asiakkaallemme vaivaton ja joustava palvelu joka on helppo ostaa ja toteuttaa. Prosessimme ovat myös räätälöitävissä yritysasiakkaamme palveluihin, aikatauluihin ja työkaluihin. Asuntotarkastukseen sisältyy neljä osa-aluetta:
1.) Puhtaus ja kuluneisuus
2.) Tekniikka ja turvallisuus
3.) Kosteusmittaukset ja ilmanvaihto
4.) Kannanotto, tavanomainen kuluminen
Yllämainituista kohdista 1.) ja 2.) ovat oletuksena aina mukana asuntotarkastuksessa, niistä muodostuu tarkastuksen perusta. Valinnaisena tehdään kohdat 3.) kosteusmittaukset ja ilmanvaihdon tarkistukset, sekä kohta 4.) tavanomaisen kulumisen kannanotto, mikäli tilanne sellaista edellyttää.
Asunnosta otetaan aina hyvät yleiskuvat sekä erikseen poikkeamista tarkentavat kuvat. Asiakkaan halutessa voidaan erillishintaan ottaa myös 360 kuvat, joiden avulla asuntotarkastus voidaan suorittaa etänä verkon välityksellä. Kyseisillä kuvilla voidaan myös toteuttaa asunnon verkossa tapahtuva virtuaalinen esittely.
Asuntotarkastuksesta muodostuu kattava kuvallinen raportti. Raportin tavanomaisen kulumisen kannanotto -osiossa ovat mukana myös viittaukset asiaan liittyvistä lakipykälistä.
Raportin hyväksyy allekirjoituksellaan vuokranantajan lisäksi aina myös vuokralainen, niissä tilanteissa kun tarkastus liittyy vuoraustoimintaan.
Asuntotarkastus pähkinän kuoressa
Valinnaiset lisäpalvelut